Пара интересных статеек про недвижимость
Номер один: http://www.informipoteka.ru/reviews/experts/1110/ (via 
pnaum)
Кратко выскажу свои несогласия по следующим пунктам:
1) Свидетель путается в показаниях. То у него менялам начхать на рост цен и они меняются при любом раскладе, то они расстроятся от того, что в обменном доме не будет лифта и по этой причине вообще забьют на обмен и уедут в отпуск на новой машине.
2) "инвесторы, [...] зашортят квартиры на хаях с тем, чтобы после просадки рынка на зафиксированную прибыль откупить их вдвое-втрое дешевле" — идея весьма спорная. "Просадка рынка" вряд ли будет носить взрывной характер, а будет происходить плавно, как в Лондоне в 90-х, в течении 4-5 лет. За это время вырученная "на хаях" сумма заметно потускнеет за счёт инфляции, а куда её прикажете тем временем девать? Поиграть в рулетку местного фондового рынка? Увольте.
3) "Во всём виновата приватизация" — голословное утверждение под конец без хотя бы попытки анализа альтернатив. Исчисление налогов по рыночной цене, а также либерализация ЖКХ как раз сыграет на формирование адекватного рынка: люди быстро поймут, что такое "жильё по карману", и жилищный фонд молниеносно перераспределится в соответствии с кредитоспособностью.
Номер два, примерно на ту же тему: http://alekcei.livejournal.com/52961.html
Интересно, почему никто ещё не догадался обозвать всю эту историю с ценами на недвижимость realty-show? :)
pnaum)Кратко выскажу свои несогласия по следующим пунктам:
1) Свидетель путается в показаниях. То у него менялам начхать на рост цен и они меняются при любом раскладе, то они расстроятся от того, что в обменном доме не будет лифта и по этой причине вообще забьют на обмен и уедут в отпуск на новой машине.
2) "инвесторы, [...] зашортят квартиры на хаях с тем, чтобы после просадки рынка на зафиксированную прибыль откупить их вдвое-втрое дешевле" — идея весьма спорная. "Просадка рынка" вряд ли будет носить взрывной характер, а будет происходить плавно, как в Лондоне в 90-х, в течении 4-5 лет. За это время вырученная "на хаях" сумма заметно потускнеет за счёт инфляции, а куда её прикажете тем временем девать? Поиграть в рулетку местного фондового рынка? Увольте.
3) "Во всём виновата приватизация" — голословное утверждение под конец без хотя бы попытки анализа альтернатив. Исчисление налогов по рыночной цене, а также либерализация ЖКХ как раз сыграет на формирование адекватного рынка: люди быстро поймут, что такое "жильё по карману", и жилищный фонд молниеносно перераспределится в соответствии с кредитоспособностью.
Номер два, примерно на ту же тему: http://alekcei.livejournal.com/52961.html
Интересно, почему никто ещё не догадался обозвать всю эту историю с ценами на недвижимость realty-show? :)
